任志强“破房论”剑指政府是与非

故乡的云

　　中国的毛病在于我们老盖破房子，没有人愿意盖好房子，因为只有七十年的时间，乔家大院的老爷爷盖房子说我房子要留给重孙子，所以盖的房子不能塌，所以他们用最好的材料去盖。我们的建设部长说我们建设周期只有三十年，就是因为我们中国政策不让大家盖房子，因为未来产权不一定是你的，所以大家舍不得盖房子，各种政策也说不需要盖太好，过两年要没收了或者要重盖，这导致我们房子盖的很多也拆的很快。——摘自任志强在8月22日，“2014年诺亚财富房地产金融高峰论坛”的发言。（财经网8月30日）
　　不可否认，中国的房地产市场正如任志强所说，房子越盖越多，质量越来越差。但是，“任大炮”把这种现象的责任全推给政府显然有失偏颇。也许政府的政策有需要改进之处，但房子毕竟是开发商所盖，出现质量问题，开发商难辞其咎。当然，相关政策对市场确实有一定影响，但绝达不到全面影响房子质量的程度。再说为啥同一地区只因开发商不同，所盖的房子质量也有好有坏呢。这其间就反映出开发商的责任意识和价值取向。如果开发商能本着以人为本、质量为先的建筑理念，盖出的房子肯定质量较好，如果开发商一味向钱看，那所盖的房子质量可想而知。
　　也许有人会问，政府能追求GDP和政绩，那为啥开发商就不能追求效益最大化？这话似乎有一定道理，但是，我们也应当看到，在当今大环境下，各级政府为了保稳定、促增长出发点是好的，再加之房地产产业又是许多地方政府经济发展和财政收入的主要来源，因而采取一些调节甚至刺激性政策也无可厚非。当然，事物都具有两重性，这些调节和刺激性政策也随之带来一些负面影响，但只要利多弊少就应该实施，不必过分苛责。而恰恰房地产商们一边赚个钵满盆溢，一边还抱怨政府这也不是、那也不好，正应了那句端起碗来吃肉、放下筷子骂娘的话来。
　　当然，把房地产业乱象全归罪于开发商也过于武断。毕竟房地产业受一系列客观因素影响，尤其是政府的作用不容忽视。虽然，现在是市场经济，也不是说政府就可以撒手不管或者只是摘果子。因此说出台政策亦要兼顾各方尤其是广大民众的利益，我们是人民政府，服务民众的本质任何时候、任何行业都不能改变。就房地产产业来说，你调节也罢，救市也好，最好能远离政绩观，把人民群众的利益放在首位，让居者有其屋，并且能安居乐业是政府义不容辞的责任和义务。做不到这一点，即使你经济再发展、楼市再繁荣，人民群众却落不到多少好处，那就是公权跑偏，人民群众自然会有意见。
　　总之一句话，无论是政府还是开发商，只有做到心中有民众，才能办好事。否则，后果很严重。