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标题: 中国“楼市抄底”说实为一剂迷魂药 [打印本页]

作者: 开心女孩 时间: 2014-10-12 16:45
标题: 中国“楼市抄底”说实为一剂迷魂药
　　通常情况下，一旦房价出现下滑，甚至仅有下跌趋势，中国的各路大仙、妖魔鬼怪，就都争先恐后地会跳将出来，高抛“楼市抄底”之类的论调。
　　这不，步众家之后尘，2014年8月14日《北京晨报》刊发的题为《大学生买房频出手》一文，也推出了“楼市抄底”之论调：随着北京二手房价连续下跌四个月后，今年7月房价降幅达到一成。“毕房族”在家长的帮助下，开始出手买房，其中不少人就是奔着“抄底”而来。
　　何谓“楼市抄底”呢？——百度百科给出的答案是：“在楼市价格非常低迷，但即将有利好转升的时候，果断购入，然后等待升值，就称之为楼市抄底。”
　　但事实上，目前中国楼市的价格普遍都是高得让亿万普通干部群众难以或者无法承受，即传说中的“楼市价格非常低迷”差不多就是一个梦想。另外，多个渠道的信息表明，当下北京部分楼盘开始下降，而所谓的“即将有利好转升的时候”，确实是缺乏事实支持的。还有，“毕房族”仅是个别现象，其不具有广泛代表性。也就是说，以其抛出“楼市抄底”说，本质上是以点带面、以偏概全。
　　当然，纵观《北京晨报》的有关新闻报道，我们不难发现，确实是业内人士胡景晖在声称，“目前北京二手房价基本上算是探底了，在这个时候买房是一个好时机”。但是，其所言“基本上算是探底了”，跟《北京晨报》给出的颇具主观性的“其中不少人就是奔着‘抄底’而来”之说，还是有一定区别的。
　　至于胡景晖，乃何许人呢？——伟业我爱我家集团副总裁。噢，原来就是一个 “吆喝”别人买房子的商人而已。其某些有关言论之可信度，自然是不言而喻的。
　　相关新闻显示，“胡景晖分析说，尽管今年北京房地产市场出现调整，二手房价格不断回落，但从北京楼市长期发展来看，房价上涨的趋势依然被各方所看好。”
　　然非常遗憾，因为起码笔者罗竖一这个中华建筑报原主编并不看好所谓之“房价上涨的趋势”。即传说中的“被各方所看好”，严重缺乏事实依据。何况，跟笔者持有同样或者类似见解者遍布国际互联网。换言之，胡景晖副总裁真的代表不了我们这些人。
　　然而，胡景晖抛出的“房价上涨的趋势依然被各方所看好”，被媒体报道，又经国际互联网等传播之后，却可能会误导很多的人，甚至会误导一些决策者和执政者。
　　说句大白话，在当下整个社会差不多都惟利是图的大背景下，房地产开发商、房地产中介、商用专家、御用专家等既得利益者，就房地产业发表的言论，不乏胡说八道者，不乏误导官方和民众者。但是，这些既得利得益者，如今在一定层面上掌握了相当大的话语权，所以对于普通民众而言，甚至对于一定阶层的决策者、执政者而言，多被其用“新闻舆论”等方式绑架或蒙蔽。
　　实际上，综合大量的信息，不难得出这样的结论：无论是北京的楼市，还是中国其它城市的，都普遍存在或大或小的降价空间。
　　其实说白了，在中国现实国情下，有关既得利益者每次高抛所谓的“楼市抄底”，本质上都是诱导意欲购房者赶紧于高价位时进入楼市，尽快给其送上把大把的银子。
　　另外值得一提的是，某些媒体出于其私利的考虑，也在中国房地产业的畸形发展中普遍扮演着并不光彩的角色。譬如，最近两日，不少媒体的“标题党”都重点推出了一篇题为《党报:李嘉诚不是中国楼市风向标》的时评文章。然事实上，此文仅是一个名叫周俊生专栏作者原发于海外网等网络媒体的，而并未发表于什么党报，更为登上《人民日报》或者《人民日报.海外版》
　　一言以蔽之，大量事实表明，在中国现实国情下，中国“楼市抄底”说实为一剂迷魂药。因此，笔者希望中国亿万普通干部群众都能擦亮眼睛,不要被房地产开发商、房地产中介等既得利益者的某些言论所蒙蔽。同时，建议某些地方政府的决策者、执政者，皆能早日摆脱土地财政、房地产开发商等既得利益者的形式不尽相同之绑架，真正地“全心全意为人民服务”，而不要再动不动就只是 “为人民币服务”。

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