张垣文苑

标题: 木头龙旧改千余户居民回家路还有多远 [打印本页]

作者: 山城闲人    时间: 2014-7-14 14:53
标题: 木头龙旧改千余户居民回家路还有多远
从2011年5月至今,那些从罗湖木头龙的老旧小区搬出来的千余居民没有想到,原本希望“旧貌换新颜”的他们从此难以踏上返家之路。几年中,他们在深圳的各个角落暂住或者四处租房,过上了居无定所的日子。

期间,究竟发生了什么?对于何时再搬迁回新家,似乎还遥遥无期。对此,又该如何破#解难题?

1

美丽蓝图始终停留在一张图纸上

经查询,木头龙小区是深圳早期建设的多层住宅,有61栋楼宇共1341户。经过近30年的居住使用,小区市政配套设施开始老化,消防应急设备相对落后。

翠竹街道办有关负责人介绍说,2007年,木头龙小区部分业主自发组团先后考察了深圳几家房地产开发单位,最后邀请益田集团进驻木头龙小区进行更新改造。在小区广大业主的支持下,益田集团在小区相继召开了9次业主大会,全面收集业主的改造意愿,磋商改造的标准和条款,最终提出建筑面积赔率为1:1.3(目前为深圳市最高赔率),此标准得到了小区大多数业主的认可。2010年,小区被列入深圳市第一批老旧住宅区类城市更新规划制订计划。同年启动了业主签约工作,至今已完成了近九成业主签约,剩余100多户业主暂未达成签约。

该负责人还透露,木头龙未来规划定位高,配套全,以打造高尚现代生态社区及地标性都市综合体为目标。结合周边与自身资源,创造人与自然和谐共生的完美人居体系,包括配备人车分流、艺术园林设计的现代化生态社区;集文化、时尚、美食三大制高点的高端商业配套(消费档次超越益田假日广场),以及殿堂级国际大师倾力巨作——“郎朗音乐世界”(世界建筑界最高奖项“普利兹克”奖获得者——安藤忠雄;联合国和平大使、国际著名钢琴家——郎朗),占领深圳文化艺术高地。

但这些看起来很美的蓝图始终停留在了一张图纸上,一直迟迟无法动工的项目,阻碍了木头龙人的 “回家梦”。从2011年开始,1000多户已经搬迁出去的人们,游离于深圳的不同角落,回望那个曾经熟悉的家园,他们都无法知道,回家的路,到底还有多远。

2

老人希望带精神病女儿“回家”

逼仄的小屋里,钟伯端起一碗刚煮好的米饭,慢慢挪动着步子走到床前。“来,别玩了,吃饭吃饭。”钟伯举起勺子,轻轻地喂到一个中年妇女嘴里。

钟伯今年74岁,在木头龙小区生活20余年。2010年,木头龙改造工程启动后,他第一批签约,带着老伴和智障的二女儿慧芳(化名)迁居原特区外大女儿娟娟(化名)家,与女儿一家住在一起。八人生活在同一屋檐下,生活十分不便。“这里太拥挤了,慧芳患有精神分#裂症,很难适应新环境,时常犯病,希望能够尽快搬回木头龙,让她有一个静心养病的地方。”钟伯向记者表达了他最大的心愿。

“她常常闹着要回木头龙,有时甚至摔碗砸盆。”钟伯告诉记者,2010年,刚来娟娟家时,慧芳情绪很不稳定,经常大吵大闹。有一次,慧芳在电视上看到木头龙小区的画面,情绪十分激动,指着电视大喊:“我要回木头龙,我要回家!”家人赶忙上前劝解,却无济于事。看着女儿痛苦的样子,钟伯心痛不已,却也无可奈何,只好说:“我们在娟娟家暂时住一段时间,很快就回家了。”

去年1月4日,慧芳趁家里人午休,偷偷跑了出去,我们发现后,急忙到处寻找。大家几经周折,花费一下午时间,终于在超市门口找到了她。“见到慧芳坐在地上喊着,‘我要回家。’当时我的心里特别难受,希望旧改工程快点完工,我可以早点带女儿回家。”

除了慧芳,钟伯最不放心的就是外孙的学业。自从他们一家搬来后,外孙就没了自己的房间,必须到客厅看书写作业。慧芳有时候犯病,大吵大闹,会影响到他。幸好他很懂事,没有抱怨一句,但是成绩却受到影响。钟伯告诉记者,本来外孙学习成绩是班里前十名,可自从他们来后,外孙成绩一直下滑,现在在班级处于中游,“看着外孙用手捂着耳朵背诵课文,我特别着急,想给他一个好的环境。”

3

“没房子,没人愿意和我儿子结婚”

57岁的李伯也是木头龙小区的老住户。2011年迁出木头龙小区后,由于承担不起高涨的租金,几经搬迁,现居住于水库新村的一栋农民房内。“希望早日搬回新家,让儿子可以有房结婚。”李伯说出他最迫切的愿望。

搬出木头龙小区后,李伯一家曾在华丽花园住过一段时间。由于租金持续高涨,2012年,他们被迫搬进水库新村农民房。记者看到,李伯居住的农民房光线阴暗,地面潮湿,通风性很差。恶劣的居住环境导致李伯哮喘病时常发作,先后住院四次,每次都长达十天以上。“每一次都痛得不行,真想快点住进木头龙小区的新房。”

“没有房子,没人愿意和我儿子结婚。”身体上的痛楚对于李伯来说不算什么,儿子的终身大事是李伯的一块心病。李伯儿子国栋(化名)今年三十岁,这本应是一个男人成家立业的年龄,然而国栋却因为无房被迫与相恋6年女友分手。“我们在一起6年了,跨过多少坎啊,异地相恋都没能分开,没想到现在居然会因为一套房子而分手。”在深圳一家保险公司工作的国栋和女朋友是大学同学。两人相恋6年,毕业后分隔两地工作,都没放弃这段感情。今年年初女朋友工作调动回深圳了。本想着该商量两人的终身大事,却在房子这方面碰了钉子。

“她家里必须要我有房子才同意她嫁我,我家在木头龙有一套房子,但是正在实施旧改工程,可她家却等不了。”为了这事他们吵了无数次,本来想先结婚,等工程完工后再搬进去,刚开始她家也同意了。但是,三年过去,她家见工程还未动工,坚决不同意我俩结婚,上个月女友提出了分手。谈到这里,国栋眼里有些泪光。“其实不能怨人家,她年龄不小了。这个项目不知道什么时候才能完工,她耗不起。”

声音

需政策配套

来破#解难题

在刚刚闭幕的罗湖区两#会上,包括木头龙在内的城市更新也成为代#表、委员们关注的话题。罗湖区人大代#表廖耀雄告诉记者,自2009年12月《深圳市城市更新办法》颁布实施以来,有许多旧住宅区改造项目经批准列入2010年我市城市更新单元规划制订计划。但时至今天,这些旧住宅区改造项目却因种种原因进展缓慢,实施变得遥遥无期。

为此,在今年罗湖区“两#会”上,他抛出了《关于完善老旧住宅区城市更新的建议》,正府职能部门应当科学制定包括但不限于旧改项目的规划、搬迁补偿安置指导标准、竣工交房的时间等,让业主能看到和享有美好的旧改成果。

“旧住宅区改造项目搬迁补偿费可采用市场化评估机制,以多个评估机构的评估结果去除最高、最低后的平均值作为搬迁补偿指导标准,避免市场无序博弈,同时也是让参与旧改业主的权益在阳光下获得公平的保障。”同时,他还指出,要“探索司法介入城市更新工作的方式和途径,对重大、复杂、疑难的城市更新项目给予更多的司法救济。”

对于今后如何破#解木头龙难题,罗湖知名网友苏鹏也在今年的两#会前提出了“民间版议案”。他说,这迫切需要深圳针对旧住宅区的城市更新出#台更为细致的政策配套来破#解木头龙城市更新困境。




欢迎光临 张垣文苑 (http://bbs.zhangjkw.com/) Powered by Discuz! X3.2